Parcelas Minha Casa, Minha Vida: Dúvidas

Fez o financiamento da Minha casa, Minha Vida e está cheio de dúvidas? Pois então, eu passei por isso e tiveram que me atuar muito, pois toda dúvida deve ser tirada diretamente com a Caixa e seus funcionários. Mas se você se perdeu em alguma etapa nós estamos aqui para lhe auxiliar, entre as principais dúvidas estão as parcelas minha casa, minha vida, afinal, como recebo da Caixa?
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Tire todas as suas dúvidas relacionadas ao financiamento e as parcelas do programa Minha Casa, Minha Vida.

Quem espera receber assim que assinar o contrato está bem enganado, acho isso muito ruim para quem deseja de fato construir, pois é preciso ter uma boa grana para pagar as taxas, registros, materiais de construção e pedreiros. Afinal, a primeira etapa só sai para construção depois da primeira parte da construção completa, que geralmente é até a altura das janelas. Salvo se você comprar um terreno junto, pois o dinheiro do vendedor sai diretamente na assinatura do contrato.

Dúvidas minha casa, minha vida

Para saber exatamente quais são as etapas de pagamento da Minha Casa, Minha vida é preciso consultar seu engenheiro, pois ele produziu todas as etapas e ele pode te dizer como planejou as etapas, o que é preciso fazer para receber o dinheiro.

Dúvidas Minha casa, Minha vida: Pagamento

Como são várias as outras dúvidas que temos, vou colocar abaixo algumas que tive no decorrer do meu projeto, elas são bem simples, mas garanto que a maioria de vocês já deve ter passado por algo parecido antes.

  • Tenho que pagar o pedreiro mesmo sem receber da Caixa?

Sim, se ele cobrar um valor para começar terá que sair do seu bolso. Alguns pedreiros já aceitam fazer a primeira parte para depois receber, lembre-se de perguntar antes para ver se eles aceitam essa condição de pagamento. Lembre-se de fazer um contrato para evitar dores de cabeça.

  • Preciso apresentar as notas fiscais no projeto da Caixa?

Como é muita correria e várias lojas, guardar a nota fiscal não é tão fácil assim, por isso, não são pedidas para apresentar os gastos, negocie preços e veja quem oferece a melhor opção para economizar ao fim da obra.

  • Quando recebo a primeira parcela da Minha Casa, Minha Vida?

Isso vai depender do seu projeto, a maioria dos projetos estão depois da fundação, quando a casa já está com cerca de 20% de construção, geralmente até a altura das janelas. Mas todas essas dúvidas devem ser tiradas diretamente com o engenheiro ou o arquiteto da obra.

  • Para o material de construção pedido, tenho que deixar tudo pago ou a uma parcela com a Caixa?

Vai depender do bom senso de onde você mora, aqui em minha cidade, que é pequena, consigo fazer parcerias para deixar a prazo assim que a Caixa liberar, mas cidades maiores, acredito que isso seja mais complicado, então, é importante guardar um dinheiro antes de começar a fazer o financiamento.

Programa minha casa, minha vida

Enfim, essas são algumas das dúvidas que tive e me recordo agora, de acordo com as perguntas feitas através dos comentários vamos melhorando esse artigo, afim de trazer todas as informações pertinentes.

Financiamento de casa: 20 ou 30 anos?

Eis uma dúvida cruel,  fazer o financiamento da casa em 20 ou 30 anos? Nesse artigo vamos trazer todos os benefícios de cada um deles, explorando seus pontos positivos e negativos, dessa forma, fica mais fácil relacionar qual a melhor opção, levando em consideração seus planos e também seu salário.

financiar casa 20 ou 30 anos

Você sabe o que é melhor? Financiar em 20 ou 30 anos a sua casa?

Financiamento de casa: 20 ou 30 anos?

Muita gente acaba nem sabendo desse detalhe, mas o financiamento de 20 anos dá pouca diferença no montando final, mas você se pergunta, mas como se são 10 anos a menos. A quantidade de juros durante os anos são bem maiores o que faz com que você pague muito mais juros. Um exemplo verídico, o valor do financiamento de 30 anos era de R$ 540.00 reais, em 20 anos, o valor ficaria R$ 560.00 mensais. Como é decrescente  a quantia maior era o final, enquanto terminaria a primeira com R$ 250, em 20 anos, pagaria R$ 320.00 em média.

financiando pela caixa

A avaliação é a seguinte, se você tem dinheiro para pagar um pouco mais, aproveite e faça o financiamento em 20 anos, são 10 anos a menos para fazer sua casa própria e muito menos juros, porém, você terá que pagar um pouco a mais no decorrer dos anos, enquanto em 30 anos as parcelas serão menores. O que você acha melhor, pagar menos e ter mais dinheiro para aumentar o patrimônio ou quitar de vez essa dívida?

Cabe a você analisar esses benefícios e ver qual a melhor opção para o momento, se decidir por 30 anos, você tem a opção de ir quitando com o tempo se sobrar dinheiro, a mesma coisa acontece para você que fará o financiamento em 20 anos. No meu caso, acabei optando por 20 anos porque achei que era vantajoso ter 10 anos a menos de financiamento, me livrar de vários juros e por isso pagar apenas um pouco a mais por mês.

E você, prefere 20 ou 30 anos de financiamento da casa própria?

Quanto tempo demora o financiamento da Caixa?

Conseguiu um bom negócio está querendo financiar uma casa ou um terreno com construção? Essas são as melhores opções para sair do aluguel e manter o sonho da casa própria, porém, quanto tempo demora o financiamento da caixa? Nesse artigo vamos trazer todas as informações possíveis para que você possa encontrar todas as informações referente ao prazo do financiamento da casa própria.

financiamento da caixa demora

Atualmente o financiamento da caixa está mais rápido, porém, são vários documentos necessários.

Quanto tempo demora o financiamento da Caixa?

Primeiramente, é preciso informar que boa parte do prazo dependerá de você, já que é você que terá que ir atrás de todos os documentos, que não são poucos. São certidões negativas, xerox de documentos pessoais, salários, documento do terreno, dados do terreno, taxas do terreno, entre uma série de outras burocracias que o financiamento necessita. Por isso, tenha em mente que você terá que ter um tempo para correr atrás do seu financiamento.

 

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Aprenda a maneira correta de agilizar seu projeto da Minha Casa Minha Vida.

Não existe um tempo X ou Y, pois é importante analisar que vai depender da região onde você está localizado, a quantidade dos projetos e também a agilidade do seu correspondente bancário. Porém, em minhas últimas investidas na hora de fazer o financiamento, me informaram que ele todo o processo demora cerca de 60 dias, a um ano atrás, pessoas demoravam mais de 6 meses, o que já é uma novidade para quem busca o financiamento da casa própria.

Portanto, a cobrança com os agentes da caixa também é essencial, demonstrar que você está interessado que seu projeto seja aprovado, evitando ser grosseiro, pois aí sim, pode demorar muito mais. Existem pessoas que conseguem projetos em 30 dias com todos os documentos corretos, porém, há pessoas em que podem chegar a um ano.

financiamento da caixa demora muito

Antes de começar o financiamento, procure se informar sobre os documentos da caixa.

Procure se informar nos correspondentes bancários da caixa em sua região para se informar adequadamente para ver quanto tempo demora o financiamento da caixa na sua cidade, pode ser que demore menos ou mais, por isso, pergunte em pelo menos 2 opções para ver se as opiniões batem em relação ao tempo.

Enfim é isso, a chave do processo sair rápido é você ir atrás de todos os documentos, peça o check-list a um correspondente bancário e corra atrás para que sua oportunidade de ter a casa própria dê certo.